به دلیل شرایط اقتصادی استان زنجان مسکن یکی از مهم‌‍ترین گزینه های سرمایه گذاری و اشتغال زایی محسوب می شود. مسکن یک محصول است که از مصالح متنوع و استادکاران مختلف تولید می شود.
قیمت تمام شده این محصول تولیدی با افزایش قیمت مواد اولیه و مصالح و دستمزد نیروی انسانی افزایش پیدا میکند. مجوزات شامل (انشعابات، آب، برق، گاز و عوارض پروانه و جرایم مازاد زیر بنا و … ) و مالیات بر ساخت مسکن در حال ایجاد هزینه های سربار خاص (تا بیش از ۳۰% هزینه تولید) است.
در شرایط فعلی شاهد کاهش جذابیت معاملات سهام و طلا و دلار هستیم. کارخانجات تولیدی اندکی هم که در استان وجود داشت، رمق چندانی برای جذب سرمایه ها ندارند و گزینه زمین و مسکن همچنان جایگاه اقتصادی خود را دارد.
لیکن با تلاطم اخیر بازار مسکن و جهش قیمت ها ، امکان تملک و توان خرید سیر نزولی داشته و با سرمایه های موجود مردم همخوانی ندارد.
کسانی که همچنان علاقمند به خرید مسکن هستند، دیگر توان خرید ندارند و کسانی که در شرایط عادی به سر می برند و قصد فروش داشتند .به قیمت های جدید هم اطمینان ندارند و نگهداری ملک موجود را به تبدیل آن به پول نقد ترجیح می دهند .
با بررسی شرایط به این نتیجه میرسیم:
_ قیمت تمام شده مسکن پس از جهش قیمت ها بطور مداوم در حال افزایش است.
_اکثر خریداران امکان خرید ندارند.
_ فروشندگان تمایل به فروش با قیمت روز ندارند .
لذا پیش بینی می شود
بازار مسکن در کوتاه مدت (تا شهریور ۹۸ )
رکود تورمی را تجربه کند
و قیمت مسکن به میزان تورم واقعی کشور افزایش خواهد داشت.
و تعداد و حجم معاملات کاهش خواهد یافت.
بنظر می رسد شاغلین بخش مسکن در سال ۱۳۹۸ روزهای سختی را تجربه کنند .
و کسانیکه به امید سود فوری و چشمگیر ، خرید انجام داده اند ،خوشحال نخواهند بود
