جناب آقای دکتر صادقی
استاندار محترم زنجان
با سلام و احترام و عرض تبریک انتصاب شایسته جنابعالی به سمت استاندار زنجان و آرزوی موفقیت به استحضار میرساند جمعی از سازندگان شهر زنجان با داشتن سرمایه از شهر تهران و استانهای شمالی جهت سرمایهگذاری و ساخت و ساز اقدام به سرمایهگذاری در بافت فرسوده شهر زنجان نمودیم که متاسفانه به دلیل برخی از مسایل و مشکلات حوزه عمرانی و شهرسازی و بروکراسی طولانی و پیچیده و همچنین روند ف… اداری مجبور شدیم سرمایهگذاری را در شهر محدود و به استانهای همجوار برویم اینجانب به عنوان یک زنجانی و سرمایهگذار و با داشتن ارتباطات گسترده با سایر سرمایهگذاران بسیار خوشحال خواهیم بود تا در صورت رفع موانع و مشکلات پیش روی که به شرح زیر اعلام مینماییم شاهد رشد و شکوفایی و توسعه شهر زنجان باشیم
۱ .ضعف معاونت عمرانی استاندار و عدم آشنایی و عدم اشرافیت به مسایل شهرسازی عمده مشکل میباشد به طوری که در هر حالت تنها مرجع ایشان برای رسیدگی و اعلام نظر به پروندههای کمیسیون ماده ۵ و کارگروه زیربنایی شخصی از کارشناسان راه و شهرسازی بوده که بیشترین ضربه به استان از جانب این کارشناسان میباشد و در نتیجه در بیشتر مواقع با نظر شخصی ایشان پروندههای مطروحه کمیسیون ماده ۵ و کارگروه زیربنایی با مشکلات عدیده مواجه میباشد و علت اعمال نظر شخصی کارشناس و کارشناسان راه و شهرسازی و دیدگاه تنگ نظری و ف… پیچیده در این مجموعه میباشد.
۲. بروکراسی پیچیده شهرداری زنجان در اعطای پروانه ساختمانی و سختگیریهای بیش از حد به لحاظ عقب روی واحدهای موجود در بافت فرسوده و اعمال مصوبه ارزش افزوده شورای شهر برای عقب نشینی باعث شده که هیچ تمایلی برای ساخت و ساز در بافت فرسوده در بین سازندگان به وجود نیاید در هیچ شهری از کشور چنین موضوعیتی سنخیت نداشته و با مشوقهای تشویقی شامل طبقه و سایر موارد نسبت به احیای بافت فرسوده اقدام مینمایند
۳. در دبیرخانه کمیسیون ماده ۵ و کارگروه زیبایی زیربنایی متاسفانه معاونت راه شهرسازی و کارشناسان زیر مجموعه ایشان که به مدت ۱۲ سال است در سمت خود پابرجا هستند در مورد پروندههای کمیسیون ماده ۵ و کارگروهی بنایی اعمال نظر شخصی و تنگ نظرانه دارند و چه بسا در برخی موارد باعث ورود برخی افراد دلال و غیره برای حل مشکل مراجعین میگردد که در بیشتر موارد متجر به حل مشکل میگردد این موارد شامل طرح پرونده در زمان کوتاه یا حداقل درخواست مشابه در برخی مناطق برای سازندگان میباشد.
۴ مدت زمان رسیدگی به پروندههای کمیسیون ماده ۵ و زیربنایی در برخی موارد ماهها و شاید نزدیک به یک سال در دبیرخانه کمیسیون ماده ۵ و کارگروه زیربنایی طول میکشد حال اینکه مشاهده میکردد بعضی پروندهها بدون زمان طولانی حداکثر ظرف یک هفته مورد بررسی قرار میگیرند و جالب اینکه منجر به رای کامل و مورد درخواست برخی ارباب رجوعان میگردد
۵. متاسفانه به عدم علت عدم اشرافیت حوزه عمرانی بالاخص معاونت عمرانی کل بافت فرسوده شهر زنجان به عنوان حریم میراث فرهنگی اعلام گردیده که این شامل محدوده بلوار آزادی تا بلوار استقلال میباشد و همین امر باعث گردیده تا مشکلات افزایش تراکم و طبقه شامل حال بافت فرسوده میگردد و سازندگان هیچ رغبتی برای ساخت و ساز در این بافت را نداشته باشند.
جناب آقای دکتر صادقی از جنابعالی خواهانیم تا ضمن بررسی دقیق عملکرد سه ساله کمیسیون ماده ۵ و کارگروه زیربنایی و صحبت با نمایندگان و سازندگان و رسیدگی موردی به برخی از پروندهها پی به این مشکلات ببرید جالب اینجاست در حال حاضر به مدت یک ماه است که کمیسیون ماده ۵ هیچ جلسهای نداشته و از اول امسال تاکنون کل جلسات کمیسیون ماده ۵ کمتر از ۱۲ جلسه بوده و انبوه پرونده های بلاتکلیف در صف کارگروه کمیته کار و یا دبیرخانه کمیسیون منتظر رای کمیسیون میباشند و ضعف معاونت عمرانی در این حوزه و اعمال نظر شخصی کارشناس راه و شهرسازی باعث شده تا هر روز مشکلات بیشتر گردد.
دلایل لغو جلسات کمسیون ماده ۵ که بصورت مرتب هر هفته دوبار برگزار میگردد الان چیست از جنابعالی خواهشمندم در این خصوص رسیدگی فرمایید با تشکر
