1. اخبار ویژه
  2. پیش بینی آینده نرخ ارز

کد خبر: 5098

پیش بینی آینده نرخ ارز

پیش بینی آینده نرخ ارز

 

 

 

✍️محمد حسین ادیب

بیست درصد از سپرده های بانکی ماهیت کوتاه مدت دارد و ٢٠ درصد نیز ظاهراً بلند مدت است اما در عمل کوتاه مدت است، در وضع موجود ۴٠ درصد سپرده گذاران ، برای حفظ قدرت خرید وارد بازار شده اند و وارد هر بخشی که شوند آن بخش را در هم می ریزند و به فاصله کوتاهی از آن خارج میشوند

سپرده گذار در اردیبهشت بعد از وقفه ای دو ماهه وارد بخش مسکن تهران شد رشد سنگین قیمت مسکن را باعث شد و در خرداد از آن خارج شد

تعداد معاملات مسکن در تهران بر اساس سامانه اطلاعات بازار املاک ایران در آدرس hmi.mrud.irبالغ بر ٩٨٠٧ واحد در خرداد ماه بوده که در مقایسه با ١۶١۴٠ واحد فروخته شده در اردیبهشت گواه ٣٩ درصد کاهش است

البته از ٩٨٠٧ واحد معاملات مسکن در تهران باید آمار معاملات مسکن به سبب انحصار وراثت ، مهریه ، احکام دادگاهها ، تملک بانکها به سبب نپرداختن وام و انتقال مالکیت به سبب قرارداد های مشارکت بین سازنده و مالک را کسر کرد آمار این ۵ دسته منتشر نمی شود و لذا آمار واقعی معاملات مسکن تهران قابل احصا نیست ولی حدس نگارنده این است که معاملات ۵ گانه کمتر از ۶ هزار نیست لذا معاملات واقعی مسکن در تهران با سه میلیون و پانصد هزار واحد مسکونی دارای انشعاب برق خانگی در حد ٣٨٠٧ واحد است که گواه توقف نسبی معاملات مسکن در تهران است

اظهار این مطلب که سپرده گذاران در خرداد ماه به سمت مسکن رفته اند با توجه به فروش ٣٨٠٧ واحد و یا حتی ٩٨٠٧ واحد در خرداد صحیح نیست

توقف حرکت پول سپرده گذار به سمت مسکن ، باعث ازدحام در بخش ارز شده است ، یکی از علل افزایش نرخ ارز ، خروج سپرده گذاران از بخش مسکن بود

در واقع عامل افزایش قیمت ارز ، تبدیل سپرده بانکی به ارز و عدم تبدیل آن به مسکن است

سپرده گذار ، مثل مسکن در تهران ، قیمت ارز را هم از قدرت خرید مردم خارج می کند و بعد به سرعت از آن خارج می‌شود

پیش بینی نگارنده این است که سپرده گذار آن قدر قیمت ارز را بالا می برد که مصرف کننده واقعی ارز، مصرف ارز را ٧٠ درصد کاهش می دهد و بعد سپرده گذار از بازار ارز خارج میشود اما بازار ارز مثل بازار مسکن نیست ، در بخش مسکن سپرده گذار باعث افزایش قیمت مسکن شد اما پس از خروج از بازار مسکن ، قیمت مسکن کاهش نمی یابد بلکه معاملات قفل میشود ، فروشنده با وجود کاهش ۴٠ درصدی تقاضا ، حاضر به کاهش قیمت نیست و مصرف کننده واقعی مسکن نیز فاقد قدرت خرید در سطح قیمت های افزایش یافته است لذا بخش مسکن قفل میشود یعنی فروشنده نمی فروشد و خریدار هم قادر به خرید نیست ، اما در بخش ارز ، اینگونه نیست بلکه کاهش تقاضا به ریزش قیمت منجر میشود

فعلا سپرده گذار در بخش ارز دارد حریف می طلبد

قیمت ارز را در کوتاه مدت سپرده گذار تعیین می کند اما در میان مدت و دراز مدت قیمت ارز را عرضه و تقاضای ارز تعیین می کند

به صورت صریح ، قیمت ارز در وضع موجود با حرکات سفته بارانه سپرده گذار تعیین میشود اما در آینده بر اساس عرضه و تقاضا تعیین میشود و به تحقیق قیمت دیگری خواهد بود. انرژی سپرده گذاران بزودی تمام میشود و نقش بر زمین می شوند

سپرده گذار نمی تواند در ایران قیمت تعیین کند( اگر چه در اردیبهشت در تهران قیمت مسکن تعیین می کرد و در خرداد قیمت ارز ) ، این تقاضای مصرف کننده است که قیمت ارز و مسکن را تعیین می کند، این را سپرده گذار نیک به خاطر داشته باشد

سپرده گذار بزودی ارز را رها می کند و راهی بازار های دیگر میشود و پس از به هم ریختن بازار های دیگر ، عرضه و تقاضا ، ابتکار عمل را بدست می گیرد و سپرده گذار می ماند و بانک

بر اساس بازده اقتصاد ، سود سپرده باید یک درصد باشد پس این سودهای بالای سپرده از چه محلی بوسیله بانکها پرداخت می شد ؟ بانکها سپرده نفر بعدی را به عنوان سود نفر قبلی پرداخت کرده اند ، اگر سودی را که بانکها باید به سپرده پرداخت کنند بر اساس بازده اقتصاد باشد طلب مردم از بانکها فقط ٣٠ درصد از ارقام موجود است

بانکها سپرده گذار را به بازی گرفته اند و سپرده گذار نرخ ارز را

اکنون زندگی مردم بوسیله سپرده گذار به بازی گرفته شده است

 

گزارش خطا / تخلف

نوع تخلف یا مشکل را مشخص کنید *
Select an option
توضیحات *
Fill out this field

تبلیغ در همدلی
خبر بعدی
برخورد با ساخت و سازهای غیرمجاز در گاوازنگ زنجان
خبر قبلی
پرواز مجدد زنجان-مشهد به زودی برقرار شود
مطالب مرتبط

ـ دیدگاه های ارسال شده، پس از تایید در وب سایت منتشر خواهد شد.
ـ پیام هایی که حاوی تهمت یا افترا باشد منتشر نخواهد شد.
ـ پیام هایی که به غیر از زبان فارسی یا غیرمرتبط با خبر باشد منتشر نخواهد شد.

0 نظرات
بازخورد (Feedback) های اینلاین
مشاهده همه دیدگاه ها
آخرین اخبار
پربحث ترین اخبار
یادداشت
فهرست