حسین عبده تبریزی، اقتصاددان و کارشناس خبره بخش مسکن معتقد است: طرح راه‌اندازی صندوق پس‌انداز مسکن یکم که در سال ۹۴ اجرایی شد تصمیمی درست و منطبق با شرایط وقت بازار معاملات مسکن بود، اما در حال حاضر که بازارها به لحاظ نوسان قیمتی بسیار ناپایدار هستند باید از ابزارهای دیگری برای کمک به خانه دار شدن اقشار هدف استفاده کرد.
وی افزود: به‌نظر می‌رسد در شرایط فعلی که تورم مسکن بسیار بالا و پیش رونده است و قیمت واحدهای مسکونی به‌دلیل تورم بالا در کوتاه مدت با رشد قابل‌توجه همراه می‌شود، نظام پس‌انداز را روش مناسبی برای تامین مالی معرفی کرد. در واقع نمی‌شود این صندوق را در شرایط تورم حاد پیشنهاد داد چون تورم حاد فعلی، میزان پس‌انداز افراد در صندوق پس‌انداز مسکن را از بین می‌برد. یعنی پس‌انداز افراد برای خرید مسکن به لحاظ ارزش برای خرید مسکن بعد از طی دوره حداقل یکساله سپرده‌گذاری به‌دنبال افزایش محسوس قیمت مسکن و تورم بالا، بسیار افت خواهد کرد و شکاف ایجاد شده بین قدرت خرید و قیمت مسکن عملا مانع از خرید مسکن از سوی فرد متقاضی خواهد شد.
عبده تبریزی تاکید کرد: نظام پس‌انداز برای خرید مسکن، عمدتا در شرایط ثبات اقتصادی و نبود تورم بالا پیشنهاد می‌شود. هرچند در بازار مسکن باید همیشه سبدی از انواع ابزارها، تسهیلات و نهادها برای تامین مالی دو سمت عرضه و تقاضا وجود داشته باشد تا به فراخور شرایط کلان، شرایط درونی بازار و همچنین اوضاع خریدار و سازنده و فروشنده، از یک یا چند جزء این سبد استفاده شود.
پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا
